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EDL & DiagnosticFrance

Saint-Herblain · 44

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique à Saint-Herblain et alentours : obligation, contenu, prix

L’audit énergétique complète le DPE pour les maisons et monopropriétés les moins performantes. À Saint-Herblain, 1 505 diagnostics portent une étiquette E, F ou G ; ils ne représentent pas nécessairement autant de logements uniques.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Indre, Orvault, La Montagne, Sautron, Saint-Jean-de-Boiseau et 1 autre.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

À qui s’applique l’obligation ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le parc de Saint-Herblain compte 338 logements F et 98 logements G, auxquels s’ajoutent 1 069 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.

Informations techniques

Rapportés aux 1 085 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Saint-Herblain, les scénarios chiffrés par l’audit deviennent plus faciles à comparer.

Lire le rapport

Le contenu du rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Après description du bâti et des équipements, l’auditeur construit plusieurs trajectoires de travaux ; l’une d’elles doit permettre d’atteindre au minimum l’étiquette C.

Points à vérifier

  • Examen de la structure et des installations telles qu’elles fonctionnent aujourd’hui.
  • Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
  • Rappel des dispositifs d’aide en vigueur à la date du rapport.
  • Budget prévisionnel ventilé par nature de travaux.
  • Recommandations d’ordre de réalisation des travaux.
  • Mention de la qualification exigée pour signer l’audit.
Informations techniques

Un audit sérieux chiffre tout : travaux, gains, étiquette finale, aides. Il doit être établi par un professionnel titulaire de la qualification requise pour cet exercice.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Tarifs constatés pour un audit à Saint-Herblain

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.

Informations techniques

Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Saint-Herblain, le DPE représente 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 70 m².

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Herblain ?

Comparer avec la commune

Ce que dit le parc de Saint-Herblain

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Saint-Herblain compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Beauséjour, réunit 7 % de logements F ou G ; le moins exposé, Pelousière, 0,7 %.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel significatif (catégorie 3) par Géorisques : à Saint-Herblain, un mesurage du radon est recommandé dans les pièces de vie situées en rez-de-chaussée ou sur sous-sol, en complément des diagnostics réglementaires.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte depuis Saint-Herblain

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Saint-Herblain elle-même (50 973 habitants, INSEE 44162), les demandes portent régulièrement sur Indre (4.1 km), Nantes (5.5 km), Orvault (5.6 km), La Montagne (5.8 km), Bouguenais (6 km) et Sautron (6.9 km). Code postal : 44800.

Informations techniques

Vous faites votre demande en ligne auprès d’EDL & Diagnostic. La visite est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les sources sont publiques et vérifiables : ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Quels biens sont soumis à l’audit à Saint-Herblain ?

Seules les maisons individuelles et les monopropriétés classées E, F ou G déclenchent l’audit. Vendre un appartement en copropriété n’y oblige pas, quelle que soit son étiquette.

Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?

Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.

Quelle part du parc de Saint-Herblain est classée E, F ou G ?

1 505 sur 14 405 diagnostics enregistrés, soit 10,4 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Saint-Herblain

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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