Saint-Herblain · 44
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic technique global à Saint-Herblain et alentours :
ce qu’il faut savoir
Avant de programmer des travaux, une copropriété à Saint-Herblain peut faire réaliser un diagnostic technique global de l’immeuble.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Indre, Orvault, La Montagne, Sautron, Saint-Jean-de-Boiseau et 1 autre.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand le DTG est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de dix ans ; dans les autres copropriétés, l’assemblée générale se prononce sur l’opportunité de le réaliser.
Points à vérifier
- Mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans
- Vote de l’assemblée générale dans les autres cas
- Peut dispenser du PPPT s’il ne prévoit aucun travaux
- Réalisé par un professionnel compétent et indépendant
Informations techniques
Dans une procédure liée à la sécurité ou à la salubrité de l’immeuble, l’autorité administrative peut exiger un DTG.
Lire le rapport
Ce qu’analyse le professionnel
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Cinq volets : état apparent du bâti et des équipements, situation réglementaire, pistes d’amélioration de la gestion, performance énergétique de l’immeuble et chiffrage des travaux à prévoir.
Points à vérifier
- Fournir le carnet d’entretien et le règlement de copropriété
- Transmettre les diagnostics existants (DTA, CREP, DPE)
- Donner accès aux toitures, caves et chaufferie
- Lister les sinistres et travaux récents
Informations techniques
Une fois remis, le DTG est inscrit à l’ordre du jour de l’assemblée générale suivante.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Saint-Herblain
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Son coût dépend de l’ampleur de l’immeuble et de l’existence d’un DPE collectif ou d’un audit à reprendre.
Informations techniques
Le prix est libre et se fixe sur devis, après examen du bâtiment et des pièces fournies.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
- DTA des parties communes
- Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
- Plans de l’immeuble et des réseaux
- Contrats d’entretien (ascenseur, chauffage, ventilation)
Informations techniques
Les diagnostics existants — DPE collectif, audit, dossier technique amiante — évitent de refaire des relevés déjà disponibles.
Après le rapport
Résultats et suites à donner
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le DTG est présenté à l’assemblée générale, qui décide des suites à donner, notamment l’élaboration d’un plan de travaux.
Informations techniques
Aucun travaux nécessaire sur dix ans selon le DTG : le PPPT n’est pas exigé durant cette période.
Pour la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans, le DTG est obligatoire et informe les futurs acquéreurs des lots.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Saint-Herblain ?
Comparer avec la commune
Le bâti de Saint-Herblain en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Parc collectif à Saint-Herblain : environ 81,6 % des logements diagnostiqués, selon 14 405 DPE ADEME.
Informations techniques
La base ADEME (14 405 DPE à Saint-Herblain) attribue 69,2 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Saint-Herblain ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Saint-Herblain, code postal 44800, 50 973 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Communes proches desservies : Indre (4,1 km), Orvault (5,6 km), La Montagne (5,8 km), Sautron (6,9 km), Saint-Jean-de-Boiseau (7,7 km) et Couëron (9 km).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Saint-Herblain.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- 14 405 DPE de Saint-Herblain issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 44162, 50 973 habitants
- Géorisques pour Saint-Herblain : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Une copropriété à Saint-Herblain doit-elle faire un DTG ?
Pas systématiquement : il est obligatoire à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et soumis au vote de l’AG dans les autres cas.
02DTG et PPPT : faut-il les deux ?
Le PPPT est obligatoire pour les copropriétés de plus de quinze ans. Un DTG de moins de dix ans qui ne prévoit aucun travaux en dispense.
03Le syndic peut-il faire le DTG ?
Non, il doit être réalisé par un tiers disposant des compétences requises.
04Le DTG contient-il un DPE ?
Oui, il comporte un diagnostic de performance énergétique de l’immeuble.
Nos prestations à Saint-Herblain
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de Saint-HerblainLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Saint-Herblain
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Saint-Herblain
Voir les chiffres quartier par quartier à Saint-Herblain →